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太子win W會館A區 社區租金行情
臺南市善化區 · 善化區興安街153號5樓之1 · 截至 2026-05-10
重點：太子win W會館A區(善化區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 499 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 39.2 坪）
18,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
460–499 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本社區租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 16,500 元1 筆3房 18,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.06坪 · 2房 16,500 元499 元/坪 2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
車站981m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車224m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商208m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行842m · 步行 11 分範圍內 3 處
學校312m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園654m · 步行 8 分範圍內 6 處
診所640m · 步行 8 分範圍內 2 處
運動中心430m · 步行 5 分範圍內 1 處
充電站916m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。