富茂雅築公寓華廈 社區租金行情
臺南市善化區 · 善化區自立路96號5F3 · 截至 2026-05-10
重點：富茂雅築公寓華廈(善化區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 130,000 元、單價中位 1071 元/坪/月,推估投報率 7.6%。
月租中位（約 121.5 坪）
130,000 元
單價中位
1071 元/坪
常見單價
1071–1071 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.6 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本社區租金單價中位 1071 元/坪/月估算，約 13 年回本。
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車211m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商109m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行635m · 步行 8 分範圍內 4 處
學校383m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園478m · 步行 6 分範圍內 7 處
診所436m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心497m · 步行 6 分範圍內 1 處
充電站707m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。