懷石新境A棟 社區租金行情
臺南市善化區 · 善化區民權路33巷2號 · 截至 2026-05-10
重點：懷石新境A棟(善化區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 393 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 58.5 坪）
23,000 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
393–393 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本社區租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
4房+ 23,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
車站302m · 步行 4 分範圍內 1 處
共享單車167m · 步行 2 分範圍內 3 處
超商158m · 步行 2 分範圍內 2 處
學校389m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園221m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所420m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心272m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。