植村墅三期社區 社區租金行情
臺南市善化區 · 善化區陽光三路90巷5號 · 截至 2026-05-10
重點：植村墅三期社區(善化區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 43,235 元、單價中位 856 元/坪/月,推估投報率 6%。
月租中位（約 44.3 坪）
43,235 元
單價中位
856 元/坪
常見單價
565–1309 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
6 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本社區租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 17 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元1 筆3房 23,800 元1 筆4房+ 58,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-12-08 透天厝 · 50.45坪 · 4房 43,235 元856 元/坪 2025-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.46坪 · 2房 20,000 元565 元/坪 2023-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 33.75坪 · 3房 23,800 元704 元/坪 2019-11-11 透天厝 · 44.34坪 · 4房 58,000 元1309 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
車站974m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車260m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商35m · 步行 1 分範圍內 1 處
超市403m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校410m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園345m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。