植村NY 社區租金行情
臺南市善化區 · 善化區陽光大道591號17樓之3 · 截至 2026-05-10
重點：植村NY(善化區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 585 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 41 坪）
25,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
469–635 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本社區租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
2房 22,006 元3 筆3房 25,000 元13 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 3房 20,000 元605 元/坪 2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 2房 26,000 元635 元/坪 2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.17坪 · 2房 22,006 元549 元/坪 2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 27,500 元585 元/坪 2024-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 3房 20,000 元499 元/坪 2024-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 3房 20,000 元499 元/坪 2023-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 3房 20,200 元612 元/坪 2022-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 3房 25,700 元628 元/坪 2022-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.97坪 · 3房 28,000 元585 元/坪 2022-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.6坪 · 3房 27,000 元1250 元/坪 2022-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.97坪 · 3房 26,000 元542 元/坪 2021-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 3房 25,700 元628 元/坪 2021-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.17坪 · 2房 18,900 元469 元/坪 2020-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.97坪 · 3房 25,000 元522 元/坪 2020-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.17坪 · 3房 18,900 元469 元/坪 2020-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.97坪 · 3房 25,000 元522 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車160m · 步行 2 分範圍內 3 處
超商347m · 步行 4 分範圍內 1 處
超市665m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校121m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園448m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。