萬福金庭 社區租金行情
臺南市善化區 · 善化區民生路283號6樓 · 截至 2026-09-30
重點：萬福金庭(善化區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 47,800 元、單價中位 912 元/坪/月,推估投報率 6.4%。
月租中位（約 52.4 坪）
47,800 元
單價中位
912 元/坪
常見單價
912–912 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本社區租金單價中位 912 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
3房 47,800 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
車站133m · 步行 2 分範圍內 1 處
共享單車147m · 步行 2 分範圍內 3 處
超商501m · 步行 6 分範圍內 3 處
超市715m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校961m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園335m · 步行 4 分範圍內 3 處
運動中心894m · 步行 11 分範圍內 1 處
萬福金庭日照與採光分析
依萬福金庭座標（北緯 23.1075°、東經 120.3007°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依萬福金庭經緯度（北緯 23.1075°、東經 120.3007°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。