仁發館前首富 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區長和路一段559巷15號 · 截至 2026-05-10
重點：仁發館前首富(安南區)周邊租賃實價 31 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 625 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 48 坪）
18,000 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
370–750 元/坪
周邊樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元9 筆4房+ 30,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（31 筆）
2026-04-25 透天厝 · 47.95坪 · 4房 26,000 元542 元/坪 2025-08-28 透天厝 · 47.95坪 · 4房 33,000 元688 元/坪 2025-06-30 透天厝 · 56.78坪 · 5房 21,000 元370 元/坪 2025-06-27 透天厝 · 8坪 · 6房 6,000 元750 元/坪 2025-04-25 透天厝 · 47.95坪 · 4房 26,000 元542 元/坪 2025-03-04 透天厝 · 8坪 · 6房 6,000 元750 元/坪 2024-12-30 透天厝 · 47.95坪 · 4房 32,000 元668 元/坪 2024-12-03 透天厝 · 47.95坪 · 4房 28,000 元585 元/坪 2024-06-27 透天厝 · 56.78坪 · 5房 21,000 元370 元/坪 2024-05-02 透天厝 · 8坪 · 7房 6,000 元750 元/坪 2023-12-19 透天厝 · 57.05坪 · 5房 30,000 元526 元/坪 2023-11-25 透天厝 · 47.95坪 · 4房 30,000 元625 元/坪 2023-07-06 透天厝 · 60.66坪 · 6房 35,000 元579 元/坪 2023-07-06 透天厝 · 60.66坪 · 6房 35,000 元579 元/坪 2023-07-03 透天厝 · 8.18坪 · 1房 6,000 元734 元/坪 2023-06-30 透天厝 · 47.95坪 · 4房 30,000 元625 元/坪 2022-05-23 透天厝 · 8.17坪 · 1房 6,000 元734 元/坪 2022-01-20 透天厝 · 57.05坪 · 5房 28,000 元489 元/坪 2021-11-12 透天厝 · 9.37坪 · 1房 9,500 元1015 元/坪 2021-06-30 透天厝 · 57.05坪 · 5房 31,000 元542 元/坪 2021-01-31 透天厝 · 15坪 · 1房 9,500 元635 元/坪 2020-12-14 透天厝 · 70.2坪 · 4房 35,000 元499 元/坪 2020-11-17 透天厝 · 8坪 · 1房 5,500 元688 元/坪 2020-08-13 透天厝 · 8坪 · 1房 5,500 元688 元/坪 2020-08-06 透天厝 · 8坪 · 1房 5,900 元737 元/坪 2020-07-17 透天厝 · 15坪 · 1房 10,000 元668 元/坪 2019-10-26 透天厝 · 6.52坪 · 1房 9,500 元1458 元/坪 2016-02-15 透天厝 · 47.95坪 · 5房 8,000 元165 元/坪 2016-02-15 透天厝 · 47.95坪 · 5房 18,000 元377 元/坪 2014-11-17 透天厝 · 47.95坪 · 4房 16,500 元344 元/坪 2014-01-24 透天厝 · 47.93坪 · 5房 16,000 元334 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
26分
周遭生活機能
共享單車183m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商197m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園327m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場169m · 步行 2 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。