伊吉棒公寓大廈 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區同安路237巷1號12F5 · 截至 2026-05-10
重點：伊吉棒公寓大廈(安南區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 684 元/坪/月,推估投報率 4.6%。
月租中位（約 39.4 坪）
22,000 元
單價中位
684 元/坪
常見單價
423–684 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
3房 22,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 3房 22,000 元684 元/坪 2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.4坪 · 3房 17,000 元433 元/坪 2023-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.4坪 · 3房 16,000 元423 元/坪 2023-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 3房 22,000 元684 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
共享單車208m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商111m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行343m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校176m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園220m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所685m · 步行 9 分範圍內 1 處
充電站406m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。