佳展大景 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區永續三街268號1樓之1等 · 截至 2026-05-10
重點：佳展大景(安南區)本社區租賃實價 30 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 555 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 35.6 坪）
19,500 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
433–783 元/坪
本社區樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 18,500 元15 筆3房 20,900 元11 筆4房+ 19,900 元4 筆
本社區租賃成交（30 筆）
2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 2房 19,500 元707 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.19坪 · 3房 16,000 元430 元/坪 2025-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.85坪 · 4房 38,000 元704 元/坪 2025-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 2房 19,500 元575 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.1坪 · 4房 19,900 元433 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 18,500 元707 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 18,900 元502 元/坪 2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 2房 18,000 元529 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 2房 17,358 元512 元/坪 2025-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.64坪 · 3房 23,000 元502 元/坪 2025-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 19,000 元506 元/坪 2025-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 3房 29,000 元645 元/坪 2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 2房 18,000 元529 元/坪 2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 2房 19,500 元575 元/坪 2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.1坪 · 4房 19,900 元433 元/坪 2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 18,500 元707 元/坪 2024-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 19,900 元529 元/坪 2024-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.59坪 · 2房 23,000 元648 元/坪 2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 2房 19,500 元575 元/坪 2023-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 17,000 元648 元/坪 2023-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.1坪 · 4房 19,900 元433 元/坪 2023-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 20,900 元555 元/坪 2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.19坪 · 2房 20,500 元783 元/坪 2023-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 30,000 元797 元/坪 2022-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.59坪 · 2房 16,000 元450 元/坪 2022-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 20,869 元555 元/坪 2021-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.57坪 · 3房 22,000 元7283 元/坪 2021-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 23,000 元612 元/坪 2021-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.59坪 · 2房 18,000 元506 元/坪 2021-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 2房 16,000 元473 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
19分
周遭生活機能
共享單車442m · 步行 6 分範圍內 1 處
超商375m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校726m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場963m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。