公園院 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區義吉街118巷16弄20號 · 截至 2026-05-10
重點：公園院(安南區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 26.5 坪）
15,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
212–813 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 19,500 元4 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.46坪 · 2房 21,500 元813 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.46坪 · 2房 15,000 元565 元/坪 2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 26.46坪 · 2房 15,000 元565 元/坪 2024-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 19,500 元740 元/坪 2015-06-10 透天厝 · 58.69坪 · 5房 12,500 元212 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
36分
周遭生活機能
共享單車55m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商118m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行737m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校507m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園92m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所938m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場605m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。