北安和風村A區 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區育安三街216巷1號 · 截至 2026-05-10
重點：北安和風村A區(安南區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 714 元/坪/月,推估投報率 4.8%。
月租中位（約 26.6 坪）
19,000 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
542–800 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
2房 19,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 17,500 元658 元/坪 2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 19,000 元724 元/坪 2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 17,500 元658 元/坪 2024-07-19 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 19,000 元724 元/坪 2024-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 19,000 元714 元/坪 2023-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 21,000 元800 元/坪 2023-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 2房 19,000 元542 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車246m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商573m · 步行 7 分範圍內 1 處
超市403m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行564m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校422m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園96m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心537m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。