北安微風NO.2 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區安中二街17號 · 截至 2026-05-10
重點：北安微風NO.2(安南區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 552 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 47 坪）
23,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
413–975 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 19,000 元3 筆3房 23,000 元8 筆4房+ 30,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-05-02 透天厝 · 49.69坪 · 5房 35,000 元704 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.73坪 · 3房 16,000 元413 元/坪 2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.17坪 · 3房 23,000 元493 元/坪 2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 39,550 元833 元/坪 2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.26坪 · 2房 19,000 元522 元/坪 2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.01坪 · 3房 23,000 元489 元/坪 2025-12-29 透天厝 · 53.49坪 · 4房 30,000 元562 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.26坪 · 2房 25,000 元691 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.01坪 · 3房 26,000 元552 元/坪 2025-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.17坪 · 3房 22,000 元466 元/坪 2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 21,000 元443 元/坪 2019-10-30 透天厝 · 15.31坪 · 0房 15,000 元979 元/坪 2019-10-30 透天厝 · 43.01坪 · 3房 12,500 元291 元/坪 2014-01-15 透天厝 · 13.34坪 · 2房 13,000 元975 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
36分
周遭生活機能
共享單車229m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商174m · 步行 2 分範圍內 4 處
超市896m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行920m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校700m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園158m · 步行 2 分範圍內 15 處
停車場986m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。