博館創世紀 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區長和路一段527巷55號 · 截至 2026-05-10
重點：博館創世紀(安南區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 493 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 59 坪）
28,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
440–585 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
3房 20,335 元2 筆4房+ 28,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2025-11-24 透天厝 · 67.2坪 · 5房 33,000 元493 元/坪 2025-08-30 透天厝 · 67.2坪 · 5房 36,000 元536 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 67.15坪 · 3房 20,335 元304 元/坪 2024-12-03 透天厝 · 47.95坪 · 4房 28,000 元585 元/坪 2024-10-18 透天厝 · 48.61坪 · 4房 23,500 元483 元/坪 2023-03-16 透天厝 · 67.2坪 · 5房 30,000 元446 元/坪 2022-06-30 透天厝 · 58.98坪 · 4房 26,000 元440 元/坪 2022-04-28 透天厝 · 58.98坪 · 4房 28,000 元476 元/坪 2022-03-08 透天厝 · 54.95坪 · 4房 29,000 元529 元/坪 2016-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 38.67坪 · 3房 19,800 元512 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
25分
周遭生活機能
共享單車202m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商200m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園381m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場141m · 步行 2 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。