名發館前首富 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區長和路一段577巷30號 · 截至 2026-05-10
重點：名發館前首富(安南區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 509 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 57.1 坪）
30,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
370–638 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
4房+ 30,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2025-06-30 透天厝 · 56.78坪 · 5房 21,000 元370 元/坪 2025-04-10 透天厝 · 57.05坪 · 5房 36,408 元638 元/坪 2024-06-27 透天厝 · 56.78坪 · 5房 21,000 元370 元/坪 2024-06-27 透天厝 · 77.56坪 · 4房 38,000 元489 元/坪 2024-05-06 透天厝 · 18.8坪 · 4房 30,000 元1597 元/坪 2024-05-04 透天厝 · 57.05坪 · 4房 30,000 元526 元/坪 2023-12-19 透天厝 · 57.05坪 · 5房 30,000 元526 元/坪 2023-04-22 透天厝 · 57.05坪 · 4房 29,000 元509 元/坪 2022-01-20 透天厝 · 57.05坪 · 5房 28,000 元489 元/坪 2021-06-30 透天厝 · 57.05坪 · 5房 31,000 元542 元/坪 2018-10-10 透天厝 · 57.05坪 · 5房 23,000 元403 元/坪 2015-08-18 透天厝 · 77.55坪 · 5房 28,500 元367 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
26分
周遭生活機能
共享單車256m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商270m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園259m · 步行 3 分範圍內 2 處
醫院977m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場96m · 步行 1 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。