墅有風 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區安中一街111巷2號 · 截至 2026-05-10
重點：墅有風(安南區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 588 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 47.7 坪）
17,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
357–1038 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
3房 28,000 元1 筆4房+ 17,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2023-12-28 透天厝 · 7.71坪 · 5房 8,000 元1038 元/坪 2021-04-14 透天厝 · 47.65坪 · 3房 28,000 元588 元/坪 2013-01-01 透天厝 · 47.65坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
35分
周遭生活機能
共享單車99m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商231m · 步行 3 分範圍內 4 處
超市858m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校690m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園86m · 步行 1 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。