安馨 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區安通一街116巷10號 · 截至 2026-06-10
重點：安馨(安南區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 754 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 31.9 坪）
22,000 元
單價中位
754 元/坪
常見單價
529–800 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 754 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
2房 19,000 元9 筆3房 23,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 20,000 元628 元/坪 2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.2坪 · 2房 18,200 元754 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 21,000 元506 元/坪 2025-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.89坪 · 2房 24,000 元754 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 19,000 元754 元/坪 2025-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.53坪 · 2房 18,000 元800 元/坪 2025-05-22 店面(店鋪) · 16.82坪 · 0房 29,000 元1726 元/坪 2024-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 23,000 元555 元/坪 2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 19,000 元754 元/坪 2024-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 23,000 元555 元/坪 2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 22,000 元529 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 2房 21,000 元671 元/坪 2023-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 19,000 元754 元/坪 2023-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 25,000 元602 元/坪 2023-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 26,000 元628 元/坪 2023-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 2房 25,000 元800 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車128m · 步行 2 分範圍內 7 處
超商223m · 步行 3 分範圍內 3 處
超市796m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行496m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校621m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園80m · 步行 1 分範圍內 10 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。