富七 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區安中一街118巷1號 · 截至 2026-06-10
重點：富七(安南區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 588 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 33.9 坪）
19,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
440–625 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元9 筆3房 26,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 34.13坪 · 2房 15,000 元440 元/坪 2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 35.7坪 · 2房 22,000 元615 元/坪 2026-02-13 華廈(10層含以下有電梯) · 25.57坪 · 2房 15,014 元588 元/坪 2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 33.94坪 · 2房 19,000 元559 元/坪 2025-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 27.68坪 · 2房 20,000 元724 元/坪 2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 33.94坪 · 2房 20,000 元588 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.13坪 · 2房 15,000 元440 元/坪 2025-01-03 華廈(10層含以下有電梯) · 25.57坪 · 2房 16,000 元625 元/坪 2024-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.57坪 · 2房 16,000 元625 元/坪 2019-03-10 透天厝 · 47.01坪 · 3房 24,000 元509 元/坪 2018-06-08 透天厝 · 50.11坪 · 3房 26,000 元519 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
37分
周遭生活機能
共享單車71m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商223m · 步行 3 分範圍內 4 處
超市793m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行951m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校613m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園86m · 步行 1 分範圍內 11 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。