心苑景 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區郡安路四段253巷1號 · 截至 2026-09-10
重點：心苑景(安南區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 407 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 40.7 坪）
17,000 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
403–460 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本社區租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
3房 17,000 元8 筆4房+ 17,300 元1 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 16,400 元403 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 16,400 元403 元/坪 2025-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 16,400 元403 元/坪 2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.48坪 · 4房 17,300 元407 元/坪 2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 16,400 元403 元/坪 2024-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪 2023-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪 2022-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
33分
周遭生活機能
共享單車194m · 步行 2 分範圍內 7 處
超商152m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行717m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校852m · 步行 11 分範圍內 2 處
公園67m · 步行 1 分範圍內 12 處
停車場796m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。