浪漫微風 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區安中路二段37巷2弄16之1號 · 截至 2026-06-30
重點：浪漫微風(安南區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 420 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 52.3 坪）
22,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
175–1111 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
4房+ 22,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2025-05-19 透天厝 · 52.32坪 · 4房 23,000 元440 元/坪 2025-01-12 透天厝 · 61.86坪 · 5房 38,000 元615 元/坪 2024-05-17 透天厝 · 52.32坪 · 4房 22,000 元420 元/坪 2022-05-20 透天厝 · 52.32坪 · 4房 22,000 元420 元/坪 2021-05-20 透天厝 · 52.32坪 · 4房 22,000 元420 元/坪 2017-12-25 店面(店鋪) · 16.65坪 · 0房 18,500 元1111 元/坪 2014-05-15 透天厝 · 86.29坪 · 6房 15,000 元175 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車145m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商179m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行638m · 步行 8 分範圍內 2 處
學校672m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園130m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所229m · 步行 3 分範圍內 1 處
充電站791m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。