皇家居 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區安中路一段557巷2號 · 截至 2026-09-20
重點：皇家居(安南區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 833 元/坪/月,推估投報率 5.5%。
月租中位（約 34.3 坪）
27,000 元
單價中位
833 元/坪
常見單價
787–833 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本社區租金單價中位 833 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
2房 27,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2026-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 25,000 元833 元/坪 2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 34.26坪 · 2房 27,000 元787 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
28分
周遭生活機能
共享單車206m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商183m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校975m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園213m · 步行 3 分範圍內 12 處
皇家居日照與採光分析
依皇家居座標（北緯 23.0393°、東經 120.2017°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依皇家居經緯度（北緯 23.0393°、東經 120.2017°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。