耕讀 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區安中路二段2巷117弄15號 · 截至 2026-06-10
重點：耕讀(安南區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 479 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 59.6 坪）
28,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
334–612 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 30,000 元2 筆4房+ 28,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2024-07-17 透天厝 · 59.63坪 · 4房 28,000 元469 元/坪 2019-01-04 店面(店鋪) · 40.93坪 · 2房 25,000 元612 元/坪 2018-01-07 透天厝 · 59.63坪 · 7房 20,000 元334 元/坪 2015-03-31 店面(店鋪) · 62.42坪 · 2房 30,000 元479 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車72m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商35m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行500m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校841m · 步行 11 分範圍內 2 處
公園239m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所15m · 步行 1 分範圍內 1 處
充電站861m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。