蜜悅 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區環福街12號3樓-3 · 截至 2026-06-10
重點：蜜悅(安南區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 701 元/坪/月,推估投報率 4.7%。
月租中位（約 30 坪）
21,000 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
489–701 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
2房 21,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 2房 21,000 元701 元/坪 2024-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.73坪 · 2房 15,000 元489 元/坪 2024-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 2房 21,000 元701 元/坪 2023-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.73坪 · 2房 15,000 元489 元/坪 2023-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.99坪 · 2房 21,000 元701 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車546m · 步行 7 分範圍內 2 處
超商327m · 步行 4 分範圍內 3 處
超市302m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行708m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校627m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園321m · 步行 4 分範圍內 1 處
醫院815m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所961m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心723m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場326m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。