館前日光 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區館前街67巷3號 · 截至 2026-06-30
重點：館前日光(安南區)周邊租賃實價 19 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 403 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 47.9 坪）
22,000 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
321–615 元/坪
周邊樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 22,000 元4 筆3房 18,000 元8 筆4房+ 25,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（19 筆）
2026-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 41.75坪 · 3房 18,000 元430 元/坪 2026-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 35.73坪 · 2房 22,000 元615 元/坪 2025-10-29 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪 2025-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 50.63坪 · 3房 23,000 元453 元/坪 2025-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 35.73坪 · 2房 22,000 元615 元/坪 2024-10-28 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪 2024-05-16 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪 2023-05-18 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪 2023-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 53.96坪 · 3房 20,000 元370 元/坪 2023-03-20 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪 2021-10-25 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪 2019-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 47.85坪 · 3房 19,000 元397 元/坪 2018-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 47.85坪 · 3房 18,000 元377 元/坪 2016-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 47.86坪 · 3房 13,500 元281 元/坪 2015-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 2房 11,000 元321 元/坪 2015-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 47.85坪 · 3房 17,000 元354 元/坪 2015-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 34.37坪 · 2房 15,500 元450 元/坪 2015-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 27.37坪 · 3房 15,000 元549 元/坪 2014-06-23 透天厝 · 71.68坪 · 4房 25,000 元347 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
22分
周遭生活機能
共享單車300m · 步行 4 分範圍內 4 處
超商276m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園579m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場195m · 步行 2 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。