DeHAUS 社區租金行情
臺南市安南區 · 安南區館前二路186號5樓之1 · 截至 2026-05-10
重點：DeHAUS(安南區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 380 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 65.8 坪）
25,000 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
357–380 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本社區租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
4房+ 25,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 65.84坪 · 4房 23,500 元357 元/坪 2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 65.84坪 · 4房 25,000 元380 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
26分
周遭生活機能
共享單車195m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商201m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園347m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場159m · 步行 2 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。