億萬居大樓 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區慶平路230號 · 截至 2026-05-10
重點：億萬居大樓(安平區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 496 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 39.3 坪）
18,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
288–615 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元5 筆3房 18,000 元7 筆4房+ 24,500 元4 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.14坪 · 3房 22,000 元476 元/坪 2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.73坪 · 3房 17,000 元536 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.73坪 · 4房 16,000 元288 元/坪 2025-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.36坪 · 2房 16,000 元440 元/坪 2024-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.73坪 · 3房 18,000 元569 元/坪 2024-11-04 店面(店鋪) · 81.17坪 · 7房 55,000 元678 元/坪 2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.28坪 · 3房 19,500 元496 元/坪 2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.36坪 · 2房 15,000 元413 元/坪 2023-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.73坪 · 3房 17,000 元536 元/坪 2023-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.28坪 · 3房 19,500 元496 元/坪 2023-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.36坪 · 2房 18,000 元496 元/坪 2023-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.04坪 · 2房 15,500 元407 元/坪 2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.36坪 · 2房 18,000 元496 元/坪 2020-10-31 店面(店鋪) · 81.17坪 · 10房 50,000 元615 元/坪 2018-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.29坪 · 4房 24,500 元364 元/坪 2014-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.09坪 · 4房 15,000 元317 元/坪 2013-09-27 店面(店鋪) · 73.46坪 · 4房 36,000 元489 元/坪 2012-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.14坪 · 3房 9,000 元195 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商134m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市799m · 步行 10 分範圍內 2 處
銀行320m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校304m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園303m · 步行 4 分範圍內 11 處
運動中心706m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場483m · 步行 6 分範圍內 4 處
充電站454m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。