儷景富邑公寓大廈 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區育平五街68號 · 截至 2026-05-10
重點：儷景富邑公寓大廈(安平區)本社區租賃實價 17 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 526 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 34.5 坪）
16,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
383–783 元/坪
本社區樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 14,500 元6 筆3房 17,638 元11 筆
本社區租賃成交（17 筆）
2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 18,000 元526 元/坪 2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 20,000 元820 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 3房 17,638 元499 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 3房 16,500 元466 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 14,500 元592 元/坪 2025-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 26,500 元767 元/坪 2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 27,000 元783 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 14,500 元592 元/坪 2023-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 14,000 元572 元/坪 2022-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 14,000 元572 元/坪 2022-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 18,000 元509 元/坪 2022-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 14,500 元410 元/坪 2021-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.44坪 · 2房 13,000 元532 元/坪 2021-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 13,500 元383 元/坪 2016-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.33坪 · 3房 18,000 元509 元/坪 2015-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 3房 12,000 元340 元/坪 2013-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 16,000 元466 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車85m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商99m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市368m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行720m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校482m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園358m · 步行 4 分範圍內 10 處
運動中心708m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場148m · 步行 2 分範圍內 11 處
充電站582m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。