凡爾賽 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區府前三街129號 · 截至 2026-05-10
重點：凡爾賽(安平區)本社區租賃實價 34 筆，月租中位 7,200 元、單價中位 737 元/坪/月,推估投報率 4.8%。
月租中位（約 9.9 坪）
7,200 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
532–856 元/坪
本社區樣本
34 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元29 筆2房 16,000 元4 筆3房 23,000 元1 筆
本社區租賃成交（34 筆）
2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 6,600 元800 元/坪 2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 6,000 元605 元/坪 2026-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 15.06坪 · 2房 8,000 元532 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 6,500 元787 元/坪 2025-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 7,000 元707 元/坪 2025-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 7,200 元717 元/坪 2025-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 3房 23,000 元737 元/坪 2025-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 8,000 元840 元/坪 2025-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.43坪 · 1房 7,500 元605 元/坪 2025-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 6,600 元800 元/坪 2025-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 15.06坪 · 2房 7,500 元499 元/坪 2024-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 7,200 元717 元/坪 2024-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 19.75坪 · 2房 17,000 元860 元/坪 2024-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 7,000 元707 元/坪 2024-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 8,000 元840 元/坪 2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 6,600 元800 元/坪 2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 7,200 元717 元/坪 2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 8,000 元969 元/坪 2023-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 19.75坪 · 2房 16,000 元810 元/坪 2023-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 8,500 元893 元/坪 2022-10-06 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 7,200 元717 元/坪 2021-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 7,200 元717 元/坪 2020-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 7,000 元737 元/坪 2020-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 7,000 元737 元/坪 2020-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 7,000 元737 元/坪 2018-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 8,000 元807 元/坪 2018-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 7,500 元757 元/坪 2016-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 7,500 元856 元/坪 2015-08-16 套房(1房1廳1衛) · 9.51坪 · 1房 7,000 元737 元/坪 2014-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.49坪 · 1房 7,500 元651 元/坪 2014-09-12 套房(1房1廳1衛) · 8.24坪 · 1房 7,000 元850 元/坪 2014-06-18 套房(1房1廳1衛) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪 2014-03-19 套房(1房1廳1衛) · 11.79坪 · 1房 6,000 元509 元/坪 2013-09-16 套房(1房1廳1衛) · 12.43坪 · 1房 6,000 元483 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車131m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商398m · 步行 5 分範圍內 8 處
超市578m · 步行 7 分範圍內 2 處
銀行188m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校331m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園131m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院801m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心558m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場322m · 步行 4 分範圍內 5 處
充電站486m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。