劍橋公寓大廈 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區怡平路468巷81號 · 截至 2026-05-10
重點：劍橋公寓大廈(安平區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 602 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 35.9 坪）
18,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
502–602 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元1 筆3房 13,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2023-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.93坪 · 2房 18,000 元502 元/坪 2016-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 21.61坪 · 3房 13,000 元602 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車212m · 步行 3 分範圍內 16 處
超商251m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市592m · 步行 7 分範圍內 1 處
銀行495m · 步行 6 分範圍內 2 處
學校332m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園150m · 步行 2 分範圍內 15 處
運動中心505m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場205m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站192m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。