博悅社區 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區永華路二段503號等 · 截至 2026-05-10
重點：博悅社區(安平區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 85,000 元、單價中位 889 元/坪/月,推估投報率 5.8%。
月租中位（約 95.6 坪）
85,000 元
單價中位
889 元/坪
常見單價
499–889 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 889 元/坪/月估算，約 17 年回本。
各房型月租中位
2房 35,000 元1 筆3房 85,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2022-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 95.64坪 · 3房 85,000 元889 元/坪 2022-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.2坪 · 2房 35,000 元499 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車80m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商30m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市76m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行313m · 步行 4 分範圍內 2 處
學校610m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園365m · 步行 5 分範圍內 15 處
運動中心778m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場73m · 步行 1 分範圍內 9 處
充電站557m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。