台南市自立建設 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區慶平路88號3樓-1 · 截至 2026-05-10
重點：台南市自立建設(安平區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 817 元/坪/月,推估投報率 5.3%。
月租中位（約 14.1 坪）
13,000 元
單價中位
817 元/坪
常見單價
387–962 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 817 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,500 元10 筆2房 7,670 元1 筆3房 13,000 元2 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 1房 13,500 元962 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.53坪 · 1房 13,500 元817 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.03坪 · 1房 8,000 元572 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.65坪 · 3房 13,000 元387 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.89坪 · 1房 8,500 元536 元/坪 2025-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 1房 13,500 元962 元/坪 2024-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 1房 13,500 元962 元/坪 2023-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 1房 13,500 元962 元/坪 2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 1房 13,500 元962 元/坪 2022-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.65坪 · 3房 13,000 元387 元/坪 2021-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 1房 12,700 元902 元/坪 2013-07-12 套房(1房1廳1衛) · 15.96坪 · 1房 7,700 元483 元/坪 2012-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.86坪 · 2房 7,670 元595 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商134m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市799m · 步行 10 分範圍內 2 處
銀行320m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校304m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園303m · 步行 4 分範圍內 11 處
運動中心706m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場483m · 步行 6 分範圍內 4 處
充電站454m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。