合家歡八期社區 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區健康一街8巷2號 · 截至 2026-05-10
重點：合家歡八期社區(安平區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 536 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 52.4 坪）
21,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
288–612 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 8,000 元1 筆3房 21,000 元2 筆4房+ 36,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-08-16 透天厝 · 59.01坪 · 4房 35,000 元592 元/坪 2025-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 39.3坪 · 3房 21,000 元536 元/坪 2024-05-16 透天厝 · 59.01坪 · 4房 36,000 元612 元/坪 2021-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 21.05坪 · 2房 8,000 元380 元/坪 2021-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 52.38坪 · 3房 15,000 元288 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車223m · 步行 3 分範圍內 13 處
超商156m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市838m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行938m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校274m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園275m · 步行 3 分範圍內 8 處
停車場401m · 步行 5 分範圍內 3 處
充電站872m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。