名門天下大樓 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區永華六街154巷1號2樓3 · 截至 2026-05-10
重點：名門天下大樓(安平區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 40.2 坪）
23,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
417–621 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
3房 23,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 37.74坪 · 3房 20,000 元529 元/坪 2023-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 17,000 元417 元/坪 2023-01-03 華廈(10層含以下有電梯) · 40.23坪 · 3房 25,000 元621 元/坪 2021-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 40.23坪 · 3房 25,000 元621 元/坪 2020-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車194m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商173m · 步行 2 分範圍內 10 處
超市571m · 步行 7 分範圍內 2 處
銀行302m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校108m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園249m · 步行 3 分範圍內 13 處
運動中心932m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場573m · 步行 7 分範圍內 6 處
充電站625m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。