多摩新第大樓 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區國平路591巷8號 · 截至 2026-05-10
重點：多摩新第大樓(安平區)周邊租賃實價 121 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 21.5 坪）
12,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
436–777 元/坪
周邊樣本
121 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,500 元58 筆2房 13,000 元31 筆3房 16,000 元28 筆4房+ 27,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（121 筆）
2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.24坪 · 3房 17,000 元648 元/坪 2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.3坪 · 1房 12,000 元737 元/坪 2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 3房 16,500 元460 元/坪 2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.88坪 · 4房 25,000 元582 元/坪 2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.3坪 · 1房 13,500 元826 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 16,000 元539 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 2房 14,800 元565 元/坪 2026-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 11,500 元734 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.17坪 · 1房 11,100 元612 元/坪 2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 1房 15,000 元694 元/坪 2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.42坪 · 2房 15,000 元813 元/坪 2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.72坪 · 3房 22,000 元529 元/坪 2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.93坪 · 1房 9,000 元565 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.04坪 · 3房 17,800 元658 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 9,000 元565 元/坪 2025-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.3坪 · 2房 13,000 元559 元/坪 2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.55坪 · 3房 17,000 元618 元/坪 2025-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.9坪 · 3房 18,000 元476 元/坪 2025-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 14,800 元565 元/坪 2025-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 2房 10,800 元499 元/坪 2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 1房 7,803 元506 元/坪 2025-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.22坪 · 1房 12,000 元740 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.02坪 · 1房 10,600 元588 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.87坪 · 2房 15,000 元628 元/坪 2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.17坪 · 1房 13,000 元714 元/坪 2025-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.17坪 · 1房 11,000 元605 元/坪 2025-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.97坪 · 4房 27,000 元357 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 10,000 元628 元/坪 2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.95坪 · 1房 14,000 元668 元/坪 2025-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 2房 14,800 元565 元/坪 2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.87坪 · 3房 30,000 元701 元/坪 2025-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 16,000 元539 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 3房 16,000 元443 元/坪 2025-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.72坪 · 3房 22,000 元529 元/坪 2024-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.17坪 · 1房 11,100 元612 元/坪 2024-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.52坪 · 4房 27,000 元383 元/坪 2024-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 14,800 元565 元/坪 2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 10,500 元671 元/坪 2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 8,000 元502 元/坪 2024-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.3坪 · 2房 14,000 元602 元/坪 2024-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.26坪 · 3房 23,000 元671 元/坪 2024-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.03坪 · 1房 13,000 元998 元/坪 2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.66坪 · 1房 8,000 元324 元/坪 2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 1房 7,803 元506 元/坪 2024-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 2房 10,800 元499 元/坪 2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 14,700 元926 元/坪 2024-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.8坪 · 1房 8,000 元506 元/坪 2024-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.87坪 · 2房 15,000 元628 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 10,000 元628 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.9坪 · 1房 10,000 元628 元/坪 2024-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.18坪 · 1房 14,000 元1061 元/坪 2024-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.61坪 · 3房 16,500 元506 元/坪 2024-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 15,000 元506 元/坪 2024-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.17坪 · 1房 12,000 元661 元/坪 2023-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.55坪 · 3房 15,500 元423 元/坪 2023-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.2坪 · 2房 14,300 元545 元/坪 2023-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 10,500 元671 元/坪 2023-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.3坪 · 2房 13,500 元579 元/坪 2023-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.37坪 · 3房 25,000 元635 元/坪 2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 1房 7,803 元506 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車117m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商27m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市683m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行700m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校271m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園107m · 步行 1 分範圍內 10 處
運動中心262m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場98m · 步行 1 分範圍內 6 處
充電站72m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。