大韻河社區 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區安平路500巷45號 · 截至 2026-05-10
重點：大韻河社區(安平區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 648 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 23.2 坪）
15,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
648–866 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
2房 18,500 元1 筆4房+ 15,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-04-30 透天厝 · 23.15坪 · 4房 15,000 元648 元/坪 2025-05-09 透天厝 · 23.15坪 · 4房 15,000 元648 元/坪 2024-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 21.37坪 · 2房 18,500 元866 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
共享單車172m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商220m · 步行 3 分範圍內 6 處
超市973m · 步行 12 分範圍內 1 處
銀行743m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校450m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園130m · 步行 2 分範圍內 5 處
運動中心378m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場391m · 步行 5 分範圍內 8 處
充電站358m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。