好事達人3 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區育平一街26號 · 截至 2026-06-30
重點：好事達人3(安平區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 493 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 33.6 坪）
16,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
314–493 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 16,500 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 3房 16,500 元493 元/坪 2025-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 3房 16,500 元493 元/坪 2013-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 3房 10,500 元314 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
39分
周遭生活機能
共享單車274m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商192m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市776m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校544m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園212m · 步行 3 分範圍內 9 處
運動中心880m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場15m · 步行 1 分範圍內 12 處
充電站760m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。