21世紀公寓大廈 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區建平十七街31號5樓-3 · 截至 2026-05-10
重點：21世紀公寓大廈(安平區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 476 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 48.2 坪）
20,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
344–522 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
2房 23,000 元2 筆3房 20,000 元5 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.09坪 · 3房 14,100 元344 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.29坪 · 3房 19,000 元393 元/坪 2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 3房 20,000 元522 元/坪 2023-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 3房 20,000 元522 元/坪 2023-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.16坪 · 2房 23,000 元476 元/坪 2022-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.16坪 · 2房 23,000 元476 元/坪 2021-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.16坪 · 3房 20,000 元417 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
共享單車43m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商224m · 步行 3 分範圍內 4 處
超市921m · 步行 12 分範圍內 1 處
銀行86m · 步行 1 分範圍內 1 處
學校403m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園143m · 步行 2 分範圍內 12 處
停車場472m · 步行 6 分範圍內 3 處
充電站835m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。