MY ISLAND 社區租金行情
臺南市安平區 · 安平區育平七街123號7樓之1 · 截至 2026-05-10
重點：MY ISLAND(安平區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 16,700 元、單價中位 562 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 24.2 坪）
16,700 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
426–764 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元2 筆2房 18,500 元5 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 18,500 元764 元/坪 2024-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 18,500 元764 元/坪 2023-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 18,500 元764 元/坪 2021-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 2房 16,700 元426 元/坪 2020-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 2房 16,700 元426 元/坪 2014-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 1房 15,000 元436 元/坪 2014-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.52坪 · 1房 11,000 元562 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車228m · 步行 3 分範圍內 14 處
超商146m · 步行 2 分範圍內 5 處
超市715m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校445m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園168m · 步行 2 分範圍內 11 處
運動中心537m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場196m · 步行 2 分範圍內 11 處
充電站377m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。