嘉南大郡 社區租金行情
臺南市新營區 · 新營區信義街67號等36戶 · 截至 2026-05-10
重點：嘉南大郡(新營區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 188 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 52.5 坪）
10,000 元
單價中位
188 元/坪
常見單價
188–192 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本社區租金單價中位 188 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
3房 10,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 52.48坪 · 3房 10,000 元188 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 52.48坪 · 3房 10,000 元188 元/坪 2024-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 52.48坪 · 3房 10,000 元192 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站683m · 步行 9 分範圍內 2 處
共享單車159m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商269m · 步行 3 分範圍內 9 處
超市749m · 步行 9 分範圍內 2 處
銀行226m · 步行 3 分範圍內 7 處
學校222m · 步行 3 分範圍內 4 處
公園310m · 步行 4 分範圍內 4 處
醫院332m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所326m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場412m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。