康樂雅築 社區租金行情
臺南市新營區 · 新營區康樂街1巷1號 · 截至 2026-05-10
重點：康樂雅築(新營區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 410 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 36.7 坪）
15,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
410–410 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本社區租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2025-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.7坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2024-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.7坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站213m · 步行 3 分範圍內 2 處
共享單車161m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商60m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市852m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行178m · 步行 2 分範圍內 10 處
學校357m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園384m · 步行 5 分範圍內 5 處
醫院183m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所394m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場798m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。