延平金鑽 社區租金行情
臺南市新營區 · 新營區延平路40-1號8F-1 · 截至 2026-05-10
重點：延平金鑽(新營區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 539 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 25.4 坪）
9,500 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
374–539 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本社區租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
3房 9,500 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2020-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 3房 9,500 元374 元/坪 2017-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10.61坪 · 3房 5,700 元539 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站341m · 步行 4 分範圍內 1 處
共享單車247m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商258m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市668m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行307m · 步行 4 分範圍內 11 處
學校231m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園226m · 步行 3 分範圍內 3 處
醫院580m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所462m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心869m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場845m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。