新象社區 社區租金行情
臺南市新營區 · 新營區南紙街162巷3號 · 截至 2026-05-10
重點：新象社區(新營區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 14,214 元、單價中位 380 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 37.4 坪）
14,214 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
317–552 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本社區租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
3房 14,214 元6 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 19,000 元552 元/坪 2025-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 37.4坪 · 3房 15,000 元400 元/坪 2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 37.41坪 · 3房 13,000 元347 元/坪 2024-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 37.4坪 · 3房 14,214 元380 元/坪 2022-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.5坪 · 3房 12,000 元347 元/坪 2021-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 11,000 元317 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
31分
周遭生活機能
共享單車396m · 步行 5 分範圍內 2 處
超商58m · 步行 1 分範圍內 5 處
學校396m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園539m · 步行 7 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。