時代廣場社區 社區租金行情
臺南市新營區 · 新營區民權里民權路96之43號 · 截至 2026-05-10
重點：時代廣場社區(新營區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 906 元/坪/月,推估投報率 8.4%。
月租中位（約 14.2 坪）
11,000 元
單價中位
906 元/坪
常見單價
774–988 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
8.4 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本社區租金單價中位 906 元/坪/月估算，約 12 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-08-17 透天厝 · 14.87坪 · 5房 12,000 元807 元/坪 2021-03-18 店面(店鋪) · 14.21坪 · 0房 11,000 元774 元/坪 2019-06-26 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 5,500 元906 元/坪 2019-05-09 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 6,000 元988 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
車站948m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車91m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商71m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市734m · 步行 9 分範圍內 2 處
銀行506m · 步行 6 分範圍內 7 處
學校223m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園140m · 步行 2 分範圍內 4 處
醫院111m · 步行 1 分範圍內 1 處
診所486m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場264m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。