至尊名殿 社區租金行情
臺南市新營區 · 新營區文昌街16號7樓之1 · 截至 2026-07-10
重點：至尊名殿(新營區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 625 元/坪/月,推估投報率 5.8%。
月租中位（約 19.2 坪）
11,000 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
370–1600 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本社區租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 17 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元2 筆2房 12,500 元2 筆3房 8,000 元1 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.76坪 · 1房 11,000 元443 元/坪 2025-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.16坪 · 2房 12,000 元625 元/坪 2025-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 19.16坪 · 2房 12,500 元651 元/坪 2017-01-12 套房(1房1廳1衛) · 3.12坪 · 1房 5,000 元1600 元/坪 2016-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 21.52坪 · 3房 8,000 元370 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站391m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車229m · 步行 3 分範圍內 11 處
超商237m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市496m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行152m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校264m · 步行 3 分範圍內 5 處
公園314m · 步行 4 分範圍內 4 處
醫院438m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所172m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場199m · 步行 2 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。