麗華城 社區租金行情
臺南市新營區 · 新營區建業路227巷16弄22號 · 截至 2026-06-10
重點：麗華城(新營區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 317 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 42.3 坪）
12,500 元
單價中位
317 元/坪
常見單價
294–354 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本社區租金單價中位 317 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
3房 12,500 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 37.75坪 · 3房 12,000 元317 元/坪 2024-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 42.3坪 · 3房 12,500 元294 元/坪 2022-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 42.3坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
31分
周遭生活機能
共享單車229m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商255m · 步行 3 分範圍內 5 處
學校202m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園636m · 步行 8 分範圍內 3 處
運動中心964m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。