世紀雙星公寓大廈 社區租金行情
臺南市東區 · 東區凱旋路33號9樓1 · 截至 2026-05-10
重點：世紀雙星公寓大廈(東區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 45.5 坪）
17,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
350–443 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元1 筆3房 22,910 元2 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 51.83坪 · 3房 22,910 元443 元/坪 2022-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 45.45坪 · 2房 16,000 元350 元/坪 2022-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 40.79坪 · 3房 17,000 元417 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車297m · 步行 4 分範圍內 15 處
超商251m · 步行 3 分範圍內 9 處
超市321m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行178m · 步行 2 分範圍內 10 處
學校383m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園305m · 步行 4 分範圍內 18 處
診所105m · 步行 1 分範圍內 7 處
運動中心285m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場149m · 步行 2 分範圍內 5 處
充電站603m · 步行 8 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。