中華甜甜家園社區 社區租金行情
臺南市東區 · 東區富農街二段57號等 · 截至 2026-05-10
重點：中華甜甜家園社區(東區)周邊租賃實價 67 筆，月租中位 10,500 元、單價中位 509 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 24.5 坪）
10,500 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
337–711 元/坪
周邊樣本
67 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元22 筆2房 12,000 元16 筆3房 12,000 元27 筆4房+ 15,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（67 筆）
2026-04-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 12,000 元433 元/坪 2026-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.4坪 · 1房 5,200 元618 元/坪 2026-02-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 5,500 元598 元/坪 2026-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.94坪 · 3房 15,000 元294 元/坪 2025-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 3房 17,000 元631 元/坪 2025-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 6,185 元674 元/坪 2025-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.91坪 · 1房 5,000 元506 元/坪 2025-11-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 16,600 元585 元/坪 2025-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.65坪 · 1房 9,000 元711 元/坪 2025-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 6,000 元655 元/坪 2025-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.47坪 · 3房 12,500 元512 元/坪 2025-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 2房 12,000 元426 元/坪 2025-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 3房 17,000 元631 元/坪 2025-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.22坪 · 1房 5,700 元694 元/坪 2025-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.65坪 · 1房 4,900 元387 元/坪 2025-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.91坪 · 1房 7,000 元707 元/坪 2025-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.74坪 · 2房 14,000 元469 元/坪 2025-06-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.47坪 · 3房 16,800 元688 元/坪 2025-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 7,685 元836 元/坪 2025-04-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 12,000 元433 元/坪 2025-03-25 透天厝 · 4.46坪 · 3房 15,000 元3365 元/坪 2025-03-23 店面(店鋪) · 14.14坪 · 3房 15,000 元1061 元/坪 2025-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.4坪 · 1房 5,200 元618 元/坪 2025-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.94坪 · 3房 14,000 元274 元/坪 2024-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 2房 14,000 元502 元/坪 2024-11-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 16,000 元565 元/坪 2024-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 5,500 元598 元/坪 2024-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 2房 12,000 元426 元/坪 2024-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.47坪 · 3房 16,800 元688 元/坪 2024-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 2房 15,000 元559 元/坪 2024-07-23 透天厝 · 12.3坪 · 0房 10,000 元813 元/坪 2024-07-23 透天厝 · 12.3坪 · 4房 15,000 元1220 元/坪 2024-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.65坪 · 1房 4,900 元387 元/坪 2024-07-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.74坪 · 2房 11,000 元370 元/坪 2024-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.91坪 · 1房 6,000 元605 元/坪 2024-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 12,000 元433 元/坪 2024-03-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 2房 16,500 元595 元/坪 2024-02-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.4坪 · 1房 5,200 元618 元/坪 2024-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.94坪 · 3房 13,000 元255 元/坪 2023-09-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 5,500 元598 元/坪 2023-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.91坪 · 1房 6,500 元655 元/坪 2023-09-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 2房 12,000 元426 元/坪 2023-08-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.47坪 · 2房 10,000 元410 元/坪 2023-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.47坪 · 3房 10,000 元410 元/坪 2023-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.47坪 · 3房 9,500 元387 元/坪 2023-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.65坪 · 1房 10,000 元790 元/坪 2023-03-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 12,000 元433 元/坪 2022-12-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.98坪 · 2房 6,000 元274 元/坪 2022-10-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.74坪 · 2房 11,000 元370 元/坪 2022-09-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 2房 12,000 元426 元/坪 2022-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.47坪 · 3房 8,000 元327 元/坪 2022-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.47坪 · 3房 10,000 元410 元/坪 2022-03-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.8坪 · 3房 12,000 元433 元/坪 2022-03-17 套房(1房1廳1衛) · 8.4坪 · 1房 5,200 元618 元/坪 2021-10-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.74坪 · 2房 11,000 元370 元/坪 2021-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.74坪 · 2房 11,000 元370 元/坪 2021-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.4坪 · 1房 4,800 元572 元/坪 2020-12-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.3坪 · 3房 10,000 元354 元/坪 2020-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.98坪 · 2房 5,500 元251 元/坪 2020-05-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.74坪 · 2房 11,000 元370 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車332m · 步行 4 分範圍內 11 處
超商188m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市362m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行194m · 步行 2 分範圍內 6 處
學校670m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園391m · 步行 5 分範圍內 8 處
診所195m · 步行 2 分範圍內 12 處
運動中心750m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場360m · 步行 5 分範圍內 8 處
充電站428m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。