億載金城社區 社區租金行情
臺南市東區 · 東區大同路二段97巷1號 · 截至 2026-05-10
重點：億載金城社區(東區)周邊租賃實價 37 筆，月租中位 14,800 元、單價中位 453 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 30.1 坪）
14,800 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
298–645 元/坪
周邊樣本
37 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元1 筆2房 16,000 元19 筆3房 15,000 元16 筆
本社區周邊租賃成交（37 筆）
2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 18,000 元598 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 5房 8,000 元241 元/坪 2026-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 13,000 元433 元/坪 2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 2房 18,000 元645 元/坪 2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.2坪 · 2房 16,000 元549 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 17,000 元483 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.57坪 · 3房 17,000 元479 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 3房 18,000 元506 元/坪 2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.2坪 · 2房 13,240 元453 元/坪 2025-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.91坪 · 3房 23,000 元489 元/坪 2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 2房 16,610 元595 元/坪 2025-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 18,000 元598 元/坪 2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 2房 18,000 元645 元/坪 2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.2坪 · 2房 16,000 元549 元/坪 2024-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 16,000 元453 元/坪 2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 3房 15,000 元423 元/坪 2024-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.2坪 · 2房 14,240 元489 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.57坪 · 3房 13,000 元367 元/坪 2024-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.72坪 · 2房 22,000 元793 元/坪 2023-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 16,000 元453 元/坪 2023-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 2房 13,750 元493 元/坪 2023-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.2坪 · 2房 16,500 元565 元/坪 2023-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.57坪 · 3房 13,000 元367 元/坪 2023-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.37坪 · 2房 16,500 元430 元/坪 2022-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 16,000 元453 元/坪 2022-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.57坪 · 3房 13,000 元367 元/坪 2021-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 14,800 元420 元/坪 2021-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.57坪 · 3房 13,000 元367 元/坪 2020-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 14,800 元420 元/坪 2020-07-15 透天厝 · 5.74坪 · 1房 6,500 元1134 元/坪 2020-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.57坪 · 3房 13,000 元367 元/坪 2019-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 14,800 元420 元/坪 2018-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.2坪 · 2房 12,000 元410 元/坪 2017-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 9,000 元298 元/坪 2017-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 9,000 元298 元/坪 2016-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.1坪 · 2房 9,000 元298 元/坪 2013-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.15坪 · 2房 10,000 元582 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車297m · 步行 4 分範圍內 15 處
超商36m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市119m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行573m · 步行 7 分範圍內 8 處
學校655m · 步行 8 分範圍內 3 處
公園283m · 步行 4 分範圍內 6 處
醫院940m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所30m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心658m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場286m · 步行 4 分範圍內 7 處
充電站484m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。