凡人居NO.7 社區租金行情
臺南市東區 · 東區裕信六街122號等 · 截至 2026-05-10
重點：凡人居NO.7(東區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 367 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 68.2 坪）
25,000 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
185–367 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
4房+ 25,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
共享單車93m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商141m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行711m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校781m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園71m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院460m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所455m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心909m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場563m · 步行 7 分範圍內 1 處
充電站860m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。