勝利華廈 社區租金行情
臺南市東區 · 東區勝利路52巷110號 · 截至 2026-05-10
重點：勝利華廈(東區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1114 元/坪/月,推估投報率 7.3%。
月租中位（約 44.9 坪）
50,000 元
單價中位
1114 元/坪
常見單價
499–1693 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1114 元/坪/月估算，約 14 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 50,000 元1 筆4房+ 16,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.06坪 · 4房 16,000 元532 元/坪 2024-12-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.06坪 · 5房 15,000 元499 元/坪 2024-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.06坪 · 5房 16,000 元532 元/坪 2023-07-20 店面(店鋪) · 44.9坪 · 1房 50,000 元1114 元/坪 2017-06-28 店面(店鋪) · 47.23坪 · 0房 65,000 元1375 元/坪 2015-04-29 店面(店鋪) · 47.23坪 · 0房 80,000 元1693 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
共享單車136m · 步行 2 分範圍內 20 處
超商341m · 步行 4 分範圍內 10 處
超市115m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行239m · 步行 3 分範圍內 7 處
學校187m · 步行 2 分範圍內 4 處
公園276m · 步行 3 分範圍內 15 處
醫院662m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所40m · 步行 1 分範圍內 10 處
運動中心226m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場390m · 步行 5 分範圍內 14 處
充電站638m · 步行 8 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。