十九街公寓大廈 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇德十九街107號2樓-2 · 截至 2026-05-10
重點：十九街公寓大廈(東區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 502 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 45.7 坪）
23,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
436–519 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 23,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2024-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 45.73坪 · 3房 23,800 元519 元/坪 2023-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 45.73坪 · 3房 23,000 元502 元/坪 2017-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 45.73坪 · 3房 20,000 元436 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車150m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商148m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行485m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校951m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園355m · 步行 4 分範圍內 5 處
醫院259m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所822m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場725m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。